De Papestraat heeft met veel leegstand te kampen. Ook de bloemenzaak rechts sluit binnenkort haar deuren. Nieuwe ondernemers dienen zich niet aan bij de leegstaande panden: �Vind je het gek, als je zelfs voor een klein pand al meer dan drieduizend euro per maand moet neertellen?�

�EN DAT IS NIET NODIG...�

Hofkwartier zucht onder huurprijzen

Het Hofkwartier zou een raspaardje op winkelgebied kunnen zijn: smalle straatjes met winkels, die niet behoren aan de bedrijfsketen met uiteenlopend aanbod, afgewisseld door kleinschalige horeca. En toch gaat het hier niet bepaald van een leien dakje: het zijn vooral de huurprijzen, die gevestigde bedrijven doen vertrekken en nieuwe bedrijven afschrikken.

BOF-Bulletin nr. 58 � januari 2010

Hoofdader in dit gebied is de Oude Molstraat: samen met het Achterom de enige bochtig lopende straat in de Haagse binnenstad. Joep Logjes is eigenaar van Caf� �Momfer de Mol�, dat in deze straat is gevestigd. De caf�s en restaurants zijn uiteraard gebaat bij drukte in de rondom aanwezig winkels.

Joep Logjes: �Oud-Katholieke kerk vraagt lagere huren, dan anderen in de Molenstraat.�

Internet

Maar niet alleen daarom maakt Logjes zich zorgen: een kroeg in een gebied met leegstand voelt gewoon niet prettig.
En die dreigt telkens de kop op te steken. Ondernemers stoppen ermee. Minder inkomsten door de crisis. Of ze verkopen ook via internet. De huur van winkelruimte is dan minder hard nodig en de huurprijs kan daarbij de doorslag geven.

Versplinterd

Met mede-ondernemers is het lastig om de handen op elkaar te krijgen: �We zijn als ondernemers nogal versplinterd. Toch hebben we al wat voor mekaar gekregen. Een onderneemster die ruimte bij de eigenaar van het Parkhotel huurt, hoeft de energiekosten niet meer te betalen. Ook hebben we publiciteit gezocht. Er zijn artikelen in NRC.Next en Den Haag Centraal verschenen. Sindsdien is er gelukkig weer beweging gekomen in de leegstand in de Prinsestraat. Diverse lege panden zijn weer betrokken.�

Starters

�Nieuwelingen die zich vestigingen, krijgen de kopie�n van de krantenartikelen: om mee te geven aan de verhuurder. Want juist bij starters moet je voorkomen, dat ze wordt afgeschrikt door de huurprijs: zij moeten bij het opstarten toch al heel veel kosten maken. Het zou verhuurders sieren, als ze de eerste maanden korting geven op de huur. Want een huurprijs van meer dan 3.000 euro, voor een kleine ruimte, daar schrik je beginners echt mee af.�
Overigens hoeft de huur helemaal niet zo hoog te zijn. Zo vraagt de Oud-Katholieke kerk uit de Juffrouw Ida Straat, die ook panden bezit in de Molenstraat, lagere huren dan andere eigenaren, die daar dezelfde soort ruimte verhuren. Die hoge huren zijn dus helemaal niet nodig.�

Hier kunt u BOF-Bulletin 58 uit 2010 downloaden als pdf-bestand.